消防工程驗收中，常見的幾十個問題與解答

高層建筑驗收需要注意些什么問題？

其實很多。今天我們就從建筑防火、消防水、火災自動報警系統，三個方面匯總一些高層建筑中常見的問題，以供大家參考。

1.土建防火封堵不到位

1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵

2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵

3）穿越平層及豎向的橋架內未采用防火封堵

4）所有通風、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵

5）土建預留洞口后開孔未封堵

6）土建風道未封堵

7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實

8）防火墻未到頂

9）防火分區未形成

2.土建防火門

1）防火門安裝反向，未開向疏散方向

2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設了非疏散門、洞

3）防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼

4）閉門器、順序器未安裝

5）應設置單向逃生部位處未設置相應的開啟裝置

6）未按設計要求安裝防火門

3.安全疏散

1）由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠

2）由于裝修、土建改動，疏散出口數量不夠

3）由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標

4.消防車道

1）車道寬度不能滿足規范要求

2）消防撲救面未形成

3）環形車道未形成或回車場未形成

4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物

5）防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風系統

5.防火卷簾

1）導軌與墻體及柱體之間未封堵

2）卷頂部未完全封堵

3）雙軌卷簾一側未封堵到頂，形成單軌卷簾

4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵

5）疏散通道卷簾門兩側未設置手動控制按鈕

6）卷簾門手動拉鏈未設置拉鏈孔

6.建筑裝修

1）建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規范要求

2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現

3）消火栓箱門裝修后無法打開

4）正壓送風口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象

5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果

6）建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求

7）大于60平方米的房間只設置1個門

8）會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟

7.排煙口

1）設置位置過低，低于2米

2）設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動控制裝置

3）排煙口距離最遠點水平距離超過了30米

4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米

8.排煙系統漏設

1）無自然通風長度超過20米的內走道

2）超過60米長度的走道

3）面積超過100平方米的區域未設置排煙系統

9.防火閥

1）風管穿越防火分區，防火分割處未設置防火閥

2）防火閥安裝距墻體超過200mm

3）常開、常閉排煙防火閥設置錯誤

10.自然排煙區域

開窗凈面積不滿足規范要求

11.正壓送風系統

1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風口

2）風口數量偏少

3）防排煙系統末端風口風量偏低，系統風量偏低可能的原因有：

風機風量不滿足規范要求

土建風道封堵不嚴或未完全封閉

土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現象

風機風壓不足

系管道風阻過大

風機電源反相

4）排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3米

5）排煙風機出風口低于加壓風機的進風口

6）排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10米

7）排煙口與送風口距離小于5米

8）風機控制箱未設置在風機就近位置

9）正壓送風口入口及機械排煙系統出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通

10）電機外置式離心式風機未設置風機房